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Aixty Marseille vous propose à la vente:
Fonds de commerce de restaurant à fort potentiel , à proximité immédiate de La Timone, métro et bus.
La cuisine prépare que des produits frais et de saison, Tous les plats sont fait maison ainsi que les desserts.
Seul restaurant du quartier à répondre aux attentes moderne. Le service est de qualité et rapide correspondant très bien à la clientèle du quartier.
Belle visibilité de l'enseigne qui se trouve sur un axe très passant.
Potentiel de développement important :
Actuellement ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi.
L'activité peut être nettement renforcée en élargissant les horaires avec des services du soir, le secteur restant très animé en fin de journée.
Une ouverture le week-end offrirait également l'opportunité de capter une clientèle plus résidentielle, en complément de la clientèle professionnelle.
Restaurant avec forte visibilité locale et excellente réputation : 4,7/5 sur plus de 270 avis.
Capacité :
- 40 couverts en salle
- 50 couverts en terrasse à l'arrière couverte en hiver et ouverte en été
- Excellent taux de remplissage été comme hiver
- Cuisine classique, ticket moyen d'environ 30 €/personne
- Équipe : 3 salariés + 1 apprentie.
Surfaces :
Intérieur : 86 m² (salle 62 m², cuisine 21 m², sanitaires)
Terrasse : environ 95 m² à l'arrière du restaurant, au calme.
Équipements / atouts :
- Extraction d'air avec sortie toiture
- Gaz et climatisation
- Matériel inclus (détails communiqués sur demande)
- Licence III
Loyer : 2 300 € HT/HC / mois.
Prix de vente : 230 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
Informations complémentaires sur demande après premier échange.
Visites sur rendez-vous.
RCS 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurAutresDiagnosticsPièces justificativesLe 5ème arrondissement de Marseille compte 46 460 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Le 5ème est un arrondissement calme de Marseille avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
