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En exclusivité dans votre agence AIXTY VELAUX, située dans les hauteurs de Velaux, avec un ACCES DIRECT DE LA MAISON AU VIEUX VILLAGE, maison de village ancienne en pierre, total 185 m2 sur parcelle de 485 m2 avec jardin en restanque dont vue sur le plateau de l'Arbois et l'Etang de Berre.
BIEN IMMEUBLE ATYPIQUE comprenant 3 biens :
Un grand garage de 50 m2 pouvant être transformé en habitation ( sous condition : création de 2 places de stationnement) , une grande maison et une toute petite maison mitoyenne et communicante par le haut actuellement. Possibilité de séparer les deux maisons et de créer deux lots distincts.
1) Une grande maison : 128 m2
Rez de chaussée : cuisine, grand séjour cheminée ancienne (fonctionnant), cellier, douche/WC, cave en terre battue, climatisation réversible, radiateur CAMPAN dans salon
A l'étage : 4 chambres, dont une chambre à coucher avec tommette provençales anciennes et cheminée (Attention à remettre en marche), double vitrage, rideau électrique sur fenêtre chambre avec vue sur campagne et étang.
2) Une petite maison : 57 m2 mitoyenne avec un accès direct par l'étage de la grande maison (escalier) et pouvant communiquer par le rez-de-chaussée (cloison à abattre mur de la cuisine de la grande maison)
Rez de chaussée : cuisine, hall, WC
A l'étage : chambre, salle d'eau hall avec ouverture sur fenêtre sur combles
3) Un grand garage de 50 m2 : pouvant être transformé en habitation avec très belle hauteur sous plafond ( sous réserve de validation de l'AT par l'urbanisme - ZONE UA du PLU VELAUX, CENTRE HISTORIQUE )
4) Côté jardin : un jardin en restanque avec un charmant poulailler ancien, un solarium avec vue sur la campagne et l'étang et une terrasse protégée en contre bas de la maison avec un accès direct (via un escalier privatif) au village de Velaux. Jardin arboré de très nombreux espèces végétaux rares et fleuris.
BIEN TRES RARE A LA VENTE NECESSITANT DE LOURDS TRAVAUX DE RENOVATION MAIS TRES FORT POTENTIEL. Possibilité de créer 2 à 3 lots.
PAS D'ETUDES DE SOL NI DE STRUCTURE FAITES À CE JOUR. ETUDES A LA CHARGE DE L'ACHETEUR.
Vidéo 3D sur le site aixty.com
Velaux est un beau village provençal, situé à 20 km à l'Ouest d'Aix en Provence et 32 km au Nord-Ouest de Marseille. Il est stratégiquement situé au milieu du triangle Aix-Marseille-Salon. Le +, situé à 15mn d'Aix en Provence, 10 mn de l'aéroport de Marseille Provence, 10 mn de la GARE TGV d'AIX en Provence.
Velaux a donc la chance de réunir la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des grands centres urbains de la région et des transports.
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet !
RCS Aix 814 576 997 00021
Velaux est une ville de 8 660 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Velaux est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.
