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L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer cette maison Coup de Coeur située dans un cadre exceptionnel sur la commune de Mimet, entre Aix-en-Provence et Marseille.
Cette splendide maison sans aucun vis à vis de 230 m2 avec sa véranda de 20 m2 s'étend sur une généreuse parcelle de 7 553 m2.
Accessible par un portail électrique équipé d'un visiophone, cette propriété offre un accueil chaleureux avec un double garage et un carport pouvant abriter un véhicule. De plus, elle dispose de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
En franchissant le seuil de la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 6 m2. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous-plafond, s'étend sur 88 m2 et comprend une cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine de 16 m2. Un patio de 6 m2 joliment paysagé ((un verger dans l'entrée de la propriété et une partie boisée sur le haut de la propriété) permet d'ajouter une touche chaleureuse à la pièce.
Les baies à galandage offrent une double exposition est/sud, baignant la pièce de vie de lumière naturelle. La magnifique véranda chauffée de 20 m2, accessible depuis la pièce de vie, donne sur la piscine et peut être transformée en terrasse d'été grâce à un ingénieux système d'ouverture.
Côté nuit, vous trouverez de plain pied, trois chambres de 14 à 16 m2, une salle d'eau de 7 m2 et des toilettes séparées assurent un confort optimal.
À l'étage, une suite parentale de 31 m2 avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de toilettes offre un espace privatif luxueux. Vous pourrez de cette suite, accéder à un second dressing/stockage de plus de 24 m2.
La parcelle magnifiquement arborée et paysagée présente une très belle piscine au sel chauffée, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un coin barbecue, idéal pour les périodes estivales.
De plus, vous trouverez sur le terrain : un abri bois, deux grands abris de jardin et un petit cabanon équipée d'eau et d'électricité.
Cette demeure est équipée de multiples systèmes de chauffage, notamment un chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour et des climatisations réversibles dans toutes les pièces exposées au sud.
La maison est sur une fosse septique en conformité et bénéficie d'un forage pour alimenter la piscine et le système d'arrosage automatique de la parcelle.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence alliant confort, luxe et harmonie avec la nature.
DPE: C et GES: A
Prix de vente : 1 190 000 € honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
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Mimet est une ville de 4 540 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Mimet est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 17 km du Vieux-Port de Marseille ou 31 minutes en voiture.
