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Maison 6 pièces 160m2 piscine, garage

6
pièce(s)
160
€849 900 **
Calculatrice financière

ce que l'on aime

  • Volume
  • Piscine
  • Garage

Description

Aix-en-Provence Ouest, spacieuse maison avec piscine dans un lotissement sécurisé construite en 2005 et située à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cette jolie maison de 160 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses beaux volumes et comprenant : une entrée avec placard, vaste séjour de plus de 60m2 baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et agrémenté d'une mezzanine, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec wc et un wc séparé, La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison.
À l'étage, trois belles chambres une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage carrelé et isolé de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un abri de jardin avec cave, idéal pour du stockage ou un espace bricolage.
Édifiée sur un terrain arboré de 655 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable. Vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir en été.
De plus, les résidents de ce lotissement ont accès à un magnifique parc privé de 6 000 m², un véritable havre de paix ! Contactez votre agence AIXTY pour venir la visiter.
AIXTY immobilier est l'agence numéro un sur Aix en Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier
DPE : C
GES : C
Prix : 849 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code Postal Internet
      13090
    • Ville
      AIX EN PROVENCE
    • Exposition
      Sud-ouest
    • Nombre étages
      1

    Aspects financiers

    • Prix
      849900 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Prestations / charges
      ASL 200? / an
    • Taxe Foncière
      2913 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      160 m2

    Extérieur

    • Année construction
      2005
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Ouverte Aménagée Equipée
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Gaz
    • Eau chaude
      Gaz
    • Etat intérieur
      A rafraîchir
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Type de Stationnement
      Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre places parking
      3
    • Nombre garages/Box
      1
    • Interphone
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Climatisation
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      19/08/2025
    • Diagnostic Electrique
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      19/08/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      140 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      18 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1860 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2590 EUR

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Andréa BANNIER
    Votre Conseiller Aixty
    Andréa BANNIER
    Négociateur
    +33 6 58 31 55 68 andrea.bannier@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

    • Taux de propriétaires: 39 %
    • Taux d'habitation: 31 %
    • Taxe foncière: 20 %
    • Densité de population: 762 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 21 %
    • Age moyen: 41 ans
    • Population : 142 668 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 24 %
    • Distance de l'aéroport : 4 km
    • Superficie : 187,1 Km²
    • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
    • Commerces: 2,2 tous les 100m
    • Médecins: 610 hab/médecin
    • Résultats des lycées: 94 %
    • Ecoles et crèches: 3,3 étab/km²

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 1695 Route d'Eguilles - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700021 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante