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Montaiguet, situé dans un lotissement calme et recherché , proche de la ville et de la Promenade de l Arc , édifié sur un beau terrain de 1850 m2 , la maison est sur 2 niveaux de 115 m2 :
Au rez de chaussée on y trouve : l'entrée et l escalier , un grand garage pour 3 voitures , cave et un appartement 2 pièces avec une chambre kitchenette, salle d'eau avec wc,
A l'étage : un grand séjour /salon d'une surface de 41m2 avec cheminée a récupération de chaleur et une grande terrasse de 16,5 m2 exposé sud/ouest.
une spacieuse cuisine indépendante avec cellier donnant également sur la terrasse ,
3 belles chambres , 1 salle de bain , une salle de douche , wc séparé et de nombreux rangements
Outre sa situation privilégiée , cette maison présente de rares avantages :
- Dans un cadre calme et boisé avec à proximité de la ville et des autoroutes
- Construction parasismique et bio climatique ( mur Trombe ) - Isolation renforcée.
- Possibilité de nombreuses transformations et aménagements faciles , création de 2 chambres supplémentaires sans toucher au gros ?uvre.
Toutes les commodités se trouvent a proximité de cette maison qui offre un cadre de vie idyllique entre ville toute proche et nature arborée avec sa piscine couverte.
Chauffage par pompe a chaleur et climatiseur ( tout électrique cons. annuelle 2025 = 1340 euros) double vitrage ,tout a l égout , arrosage automatique , et portail télécommandé.
AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !
DPE : C
GES : B
Taxe foncière 2025 = 1420 euros
Charges du lotissement = 170 euros /an
Prix de vente : 998 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéMeyreuil est une ville de 5 290 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Meyreuil est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 23 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.
