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MAISON FAMILIALE VENTABREN 160m2

6
pièce(s)
160
€895 000 **
Calculatrice financière

ce que l'on aime

  • - environnement calme
  • - proche commodité
  • - grande parcelle
  • - 6 chambres

Description

AIXTY IMMOBILIER
Dans un cadre verdoyant, au calme, sur une très belle parcelle de 4000 m2, nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale de 160m2.
Au Rez de chaussée, vous profitez d'une pièce des vie spacieuse et très lumineuse grace à son exposition Sud Est qui vous procure une belle lumière dès le matin.
La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, est accessible du séjour et donne également sur une grande terrasse à l'ouest ou vous pourrez prendre vos déjeuners et diners à l'ombre d'un magnifique platane.
Une salle de bain, un WC et une chambre sont disponible sur ce niveau (une cloison dans la salle de bain pouvant être supprimée pour aménager l'espace en suite parentale).
A l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée au centre de la parcelle, de nombreux arbres fruitiers y ont été plantés.
Une piscine de 10X5 avec pool house vous promet de bon moment au soleil.
Un garage, une cave et de nombreuse places de parking sont à disposition.
Portail électrique (moteur neuf), volets roulants électriques et volets bois provençaux.

Les + du bien :
- Proches des commodités
- 6 chambres
- Grande parcelle

DPE C , GES C
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 895 000 € charge vendeur

Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com

RCS Aix 814 576 997 00021

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      13122
    • Ville
      VENTABREN
    • Nombre étages
      1

    Aspects financiers

    • Prix
      895000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      2700 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Non

    Surfaces

    • Surface
      160 m2
    • Surface loi Carrez
      149.77 m2
    • Surface Cave
      8.08 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1970
    • Forme Toiture
      Toit pente
    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Aménagée
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Fuel
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Type de Stationnement
      Extérieur
    • Nombre garages/Box
      1
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Oui
    • Travaux à prévoir
      qq travaux, épendage fosse septique, chaudière fioul à changer, garage fissuré, pool house brut.

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      08/02/2024
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Diagnostic Electrique
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      08/02/2024
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Gaz Effet de Serre
      C

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Karine CARDIN
    Votre Conseiller Aixty
    Karine CARDIN
    Négociatrice
    +33 6 31 70 44 91 karine.cardin@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Ventabren est une ville de 4 650 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Ventabren est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

    • Taux de propriétaires: 81 %
    • Taux d'habitation: 26 %
    • Taxe foncière: 23 %
    • Densité de population: 201 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 24 %
    • Age moyen: 43 ans
    • Population : 5 278 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 4 810 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 3 %
    • Distance de l'aéroport : 8 km
    • Superficie : 26,3 Km²
    • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
    • Commerces: 0,4 tous les 100m
    • Médecins: 1760 hab/médecin
    • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
    • Ecoles et crèches: 0,4 étab/km²

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 1695 Route d'Eguilles - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700021 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante