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L'agence Aixty vous propose cette maison clef en main de type 3 de 67m² habitable sur la secteur de la Duranne haute.
Nichée dans le secteur très prisé du haut de la Duranne, découvrez cette ravissante maison de 2017 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), située au sein d'une résidence fermée et sécurisée au calme.
Au rez-de-chaussée dédié vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse accueillant un séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, il y également un WC suspendu et un grand placard d'entrée indépendant.
Côté séjour, vous accédez à un agréable jardin verdoyant d'environ 23 m². Vous y découvrirez une terrasse abritée par une pergola végétalisée par une vigne vierge : l'endroit idéal pour vos déjeuners à l'ombre pendant les chaudes journées d'été.
Le grand "+" pratique : Un accès direct depuis la cuisine vers un garage de 26 m². Entièrement optimisé et isolé (dalles de qualité au sol, luminaires, véritable espace buanderie avec évier et rangements), ce volume se prête aussi bien à un stationnement sécurisé qu'à la création d'une salle de sport, d'un atelier ou d'un futur agrandissement.
L'étage réservé à l'espace nuit :
- Deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés
- Une salle de bain
- Un second WC indépendant
- Un dressing supplémentaire dans le dégagement
Confort thermique : Chauffage central et eau chaude au gaz, couplés à deux systèmes de climatisation réversibles.
Stationnement : En plus du garage, la maison dispose de deux places de parking privatives attenantes.
Copropriété : Faibles charges, environ 135 € par trimestre.
DPE : C / GES : C
Une localisation ultra-connectée
Transports : Accès immédiat à la D9, Gare Aix-TGV à 5 min, Aéroport Marseille-Provence à 15 min.
Vie quotidienne : Crèches, écoles, collège et tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes.
Soignée, moderne et décorée avec beaucoup de goût, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises.
Prix : 365 000€ (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : www.aixty.com
RCS Aix 814 576 997 00021**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
