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Uniquement chez AIXTY Immobilier, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel prisé, sécurisé et au calme.
Cette maison passive et contemporaine de 142 m2, construite en 2015, offre un cadre de vie alliant confort, modernité et performance énergétique.
Un chalet en bois de 12 m2 intérieur et 25 m2 extérieur ainsi qu'une deuxième terrasse couverte permettent de profiter de l'extérieur différemment.
Réalisée en béton armé avec une isolation thermique par l'extérieur, la maison bénéficie d'une conception passive, assurant une excellente inertie thermique, donc une consommation maîtrisée et un confort constant tout au long de l'année, été comme hiver.
L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencé, s'ouvre sur la terrasse et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et offrant un espace intime et fonctionnel, le tout donnant sur le jardin.
Trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, et d'une salle de bain élégante et pratique complètent la partie nuit.
La maison dispose également de nombreux rangements intégrés, pensés dès la conception, permettant une organisation optimale des espaces et un confort de vie au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse en composite et écorce de riz, durable et sans entretien spécifique, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. La piscine 8 x 4 en béton ciré, aux lignes épurées, complète harmonieusement l'ensemble et offre un véritable espace de détente durant les beaux jours.
Un bien rare réunissant qualité de construction, fonctionnalité, prestations contemporaines et emplacement recherché, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.
Unique et rare, venez découvrir ce bien rapidement !
Bien proposé au prix de 997.000€, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE A et GES A
RCS Aix 814 576 997 00021
Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com
AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
