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Marseille 5ème, Proche Timone et facultés
--> Actuellement en studio = transformable en T2 facilement.
Vous recherchez un studio bien placé, avec tout à proximité (commerces, transports, facs, hôpitaux, La Timone, ...) et une belle opportunité à saisir ? Ne cherchez plus !
- Studio de 31 m² au 7ème et sur 9 , vue sur Notre Dame.
- Petit balcon avec vue dégagée, idéal pour prendre son café le matin.
- Parties communes en état correct.
- Possible de le louer ou l'habiter en l'état mais beau potentiel avec des travaux de rafraîchissement.
- Climatisation installée.
- Locataire en place qui partira en Mai 2025.
Idéal pour :
- Un étudiant cherchant un logement proche des facs et transports.
- Un investisseur souhaitant un bien rentable à deux pas des pôles universitaires et hospitaliers.
- Un jeune actif ou une personne seule voulant vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
- Un jeune couple souhaitant s'offrir sa première résidence principale.
À visiter sans tarder !
Taxe foncière: 668 €
Charges de copropriété : 180€ / mois, sont compris eau froide, chauffage collectif, communs, ascenseur, ménage,
DPE : E / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an.
Prix de vente : 118 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
Le 5ème arrondissement de Marseille compte 46 460 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Le 5ème est un arrondissement calme de Marseille avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
