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-EXCLUSIVITÉ-
À Vendre - T1 avec terrasse, cave et parking - La Parade, Les Milles, Aix Sud
Ce bien est situé dans le secteur très recherché de La Parade. Il séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, restaurants, marché hebdomadaire, mais aussi un accès rapide à la zone d'activités des Milles et au centre-ville d'Aix.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce secteur combine tranquillité résidentielle et proximité urbaine.
Ce studio de 23,52m², exposé plein sud, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, avec une kitchenette fonctionnelle intégrée dans l'espace principal. L'agencement optimisé offre une entrée couloir desservant un placard de rangement, des WC indépendants et une salle de bains.
L'appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée, un atout dans le secteur.
La résidence, bien entretenue, est située dans un environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate des infrastructures sportives, comme les courts de tennis et la piscine.
Taxe foncière : 536 €.
DPE : consommation annuelle énergétique entre 520 et 750 euros/an (206kWh/m2/an et *40kgCO2/m2/an)
Bien en copropriété.
Montant annuel des charges : 876 euros.
Nombre de lots : 154.
Prix de vente : 115 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires charge vendeur.
Le logement est vendu loué.
RCS 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
