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Aixty Marseille - Vous propose en exclusivité
Dans le secteur Saint pierre entre le 12eme et le 5eme, un studio de 19 m² carrez avec Parking + Bail Commercial en cours mais que l'on peut rompre avec un délai de 6 mois.
Construction de 2008, dans une résidence propre et entretenue, exploité en meublé de tourisme.
Actuellement, il existe une gestion complète et simplifiée, avec un loyer garanti de 239 €/mois.
Possibilité de sortir du bail commercial en le rachetant. (voir conditions)
Situé au 4ème et dernier étage, le bien bénéficie d'une vue dégagée. Le studio est meublé et dispose d'une kitchenette équipée (plaques + réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing dans l'entrée, ainsi que du double vitrage.
La résidence propose également un lave-linge en parties communes, un gardien, et un accès rapide aux autoroutes.
À seulement 5 minutes à pieds du tramway, cet investissement combine tranquillité, accessibilité et rentabilité.
Oui, studio exposé sud
Oui, le parking est en sous sol,
Oui, proximité immédiate avec les transports en communs,
Oui actuellement exploité en bail commercial (révocablement facilement)
Non, pas de balcon ni de terrasse
Non, il n'y a pas de cave.
- Potentiel locatif 650 € / mois en exploitation hors bail commercial (Studio + Parking)
Informations techniques
DPE : C (optimisable)| GES : C
Charges : environ 145€ / mois
Taxe foncière : environ 750 €
Procédure : aucune en cours à notre connaissance
Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéLe 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
