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***AIXTY Marseille - En Exclusivité - Visite Virtuelle autour de cette annonce ***
Appartement en duplex au centre ville d'Aubagne de 72.77 m² carrez, lumineux , attend sa future famille, ou son investisseur.
Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2/3 offre une belle pièce à vivre, exposée sud-est, baignée de lumière.
L'espace salon/salle à manger/cuisine est d'environ 36 m2, et la cuisine récente restera équipée pour la vente.
Le coin nuit, au deuxième niveau, est bien séparé de l'espace vie au premier niveau.
Actuellement composé d'une chambre de 14m2 , vous avez la possibilité d'en créer une deuxième très facilement dans la deuxième pièce de ce deuxième niveau (de 13m2), actuellement aménagée en bureau et dressing.
La chambre actuelle (climatisée) dispose de sa terrasse avec une vue superbe vue sur le massif de la sainte Beaume.
L'appartement parfaitement habitable en l'état, offre un potentiel de modernisation pour les amateurs de personnalisation.
Vous trouverez des propositions d'aménagements sur les photos.
À noter, le double vitrage est installé coté nuit dans l'appartement.
Rues piétonnes autour de l'appartement, qui est donc au calme.
Transport en commun et axes routiers a à proximité de l'appartement : la gare à 10 mins à pied, le bus à moins de 2 mins, et les futurs aménagements qui rendront les transports en communs encore plus nombreux.
Oui, il y a une cave,
Oui, la chambre est climatisée,
Oui , la chaudière à gaz est entretenue et à moins de 10 ans,
Non, il n'y a pas de parking dédié, ni d'ascenseur.
Oui il est lumineux, avec une double exposition sud - est.
Contactez nous pour une visite !
*** Visite Virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=ixfLVaj24XB ***
Taxe foncière: 1185€
Charges de copro: 25€ / mois ( communs )
DPE : D ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre 35 Kg CO2/m2/an
Prix de vente : 159 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
Aubagne est une ville de 45 240 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.Aubagne est une ville calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.Il y a 1 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.
