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Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové au centre du Camas, idéalement situé dans le 5eme arrondissement, à deux pas du boulevard Chave, de ses commerces et du tramway.
Dès l'entrée, un petit hall dessert une belle pièce de vie de 18 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine attenante séparée, une grande salle d'eau avec WC et une chambre avec grand placard.
Surface totale : 44,21 m².
Refait à neuf, lumineux et parfaitement au calme, cet appartement coche toutes les cases : faibles charges, faible taxe foncière, et proximité immédiate de toutes les commodités.
Une cave complète le bien.
Oui, des travaux récents ont été réalisé:
- isolation
- menuiserie
Oui, il est très lumineux, exposé Est,
Oui la vue est dégagée,
Oui, il faut prévoir une cuisine,
Non, il n'y a pas de stationnement,
Non, il n'y a pas d'extérieur,
Oui, nous avons tout le charme marseillais.
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
DPE : D / GES: B
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 520 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière: 720 €
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com
Le 5ème arrondissement de Marseille compte 46 460 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Le 5ème est un arrondissement calme de Marseille avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.
