reference 0110
*** SOUS OFFRE***
AIXTY Marseille - Vous propose en exclusivité:
Un T2 de 51 m² au 7eme étage sur 15, lumineux et traversant, avec balcon filant desservant séjour et chambre. Vue carte postale sur Notre-Dame, les îles de Marseille, Saint-Joseph et les Calanques.
Des rafraîchissements récents (cuisine, électricité, parquet, salle d'eau) : il reste quelques finitions, rien de méchant.
Séjour lumineux ouvrant sur le balcon , cuisine rénovée attenante.
Véritable séparation jour/nuit : chambre au calme, accès à son propre balcon.
Climatisation installée dans le séjour et la chambre.
Copropriété bien tenue, 500 lots. Espaces verts et parties communes entretenus.
À proximité des commerces, écoles et axes.
Ligne de tramway prévue en 2026 à proximité.
Stationnement dans la résidence, pas de place privative.
Terrain de tennis, commerces et écoles font partie intégrante de la résidence.
Oui, nous avons un balcon, vue exceptionnelle ND-de-la-Garde, îles, Saint-Joseph, les Calanques
Oui, climatisation séjour + chambre
Oui, travaux récents (cuisine, élec, parquet, SDE)
Oui, tram 2026 à proximité
Non, pas de place de parking privative
Non, pas gros travaux : non (quelques finitions à prévoir)
DPE : D
Estimation des dépenses d'énergie : entre 820 et 1190 €/an
Charges : 240 € / mois (charges générales, jardin, ascenseur, tennis)
Taxe foncière : 1 200 €
Copropriété : 500 lots pas de procédure connue
Prix de vente : 195 000€ Honoraires à la charge du vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com
Le 9ème arrondissement de Marseille compte 74 130 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Le 9ème est un arrondissement calme de Marseille avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.Il y a 800 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
