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À VENDRE - APPARTEMENT TRAVERSANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET VUE SUR LES VIGNES

2
pièce(s)
32
€199 000 **
Calculatrice financière

Description

Dans une charmante bâtisse provençale divisée en plusieurs logements, découvrez ce magnifique appartement traversant situé en rez-de-chaussée, alliant charme provençal et style moderne.
Agencement :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, revêtue de travertin, matériau noble et intemporel
Belle chambre ouverte sur une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente
Très jolie salle de bain avec WC
À l'entrée, un joli rez-de-jardin exposé sud, offrant une vue dégagée sur les vignes agricoles, dans un environnement calme et verdoyant.

Emplacement idéal à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre charmant ou un investissement locatif.

Copropriété de 10 lots.
Aucune procédure en cours.

DPE : C
GES : A

"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 199 000 € charge vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2023.
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code Postal Internet
      13090
    • Ville
      AIX EN PROVENCE
    • Exposition
      Sud
    • Nombre étages
      1
    • Accès Bus
      5 min

    Aspects financiers

    • Prix
      199000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      10

    Surfaces

    • Surface
      32.2 m2
    • Surface loi Carrez
      32.2 m2
    • Surface terrasse
      19.57 m2

    Extérieur

    • Neuf - Ancien
      Ancien
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine Amenagée Equipée
    • Nombre niveaux
      1
    • Exposition Séjour
      SUD
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Rénové
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Non
    • Nombre de terrasses
      2
    • Type de Stationnement
      Extérieur
    • Nombre places parking
      2
    • Interphone
      Non
    • Portail électrique
      Non
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Oui
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Non
    • Gardien
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      05/07/2024
    • Diagnostic Gaz
      Oui
    • Date Diagnostic Gaz
      05/07/2024
    • Diagnostic Electrique
      Oui
    • Date Diagnostic Elect
      05/07/2024
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      05/07/2024
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      153 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      4 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2023
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      470 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      660 EUR
    • Surface de référence
      32.2

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Margaux PLANTIN
    Votre Conseiller Aixty
    Margaux PLANTIN
    Négociatrice
    +33 6 95 86 10 84 margaux.plantin@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

    • Taux de propriétaires: 39 %
    • Taux d'habitation: 31 %
    • Taxe foncière: 20 %
    • Densité de population: 762 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 21 %
    • Age moyen: 41 ans
    • Population : 142 668 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 24 %
    • Distance de l'aéroport : 4 km
    • Superficie : 187,1 Km²
    • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
    • Commerces: 2,2 tous les 100m
    • Médecins: 610 hab/médecin
    • Résultats des lycées: 94 %
    • Ecoles et crèches: 3,3 étab/km²

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 1695 Route d'Eguilles - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700021 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante