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EXCLUSIVITÉ
Un T2 moderne et très performant, idéal pour investir ou y vivre, au coeur de l'éco-quartier Smartseille, dans la tour So Blue.
Appartement T2 de 43 m² comprenant :
Une entrée
Une salle d'eau avec WC
Une chambre
Un séjour avec cuisine ouverte aménagée
Un balcon
Une terrasse avec aperçu mer
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Bien actuellement loué :
Loyer mensuel hors charges : 594 €
Charges mensuelles : 155 €
Libre de toute occupation au mois de juin.
Les atouts
Excellente performance énergétique : DPE A
Résidence récente au sein de l'éco-quartier Smartseille
Tour So Blue, architecture moderne et prestations de qualité
Terrasse privative avec aperçu mer
Place de parking en sous-sol
Parties communes qualitatives : Terrasse et salle commune
Conciergerie sur place (relais colis, point relais RTM, assistance, services)
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway T3
Accès rapide au métro Gèze
À la limite du 2ème arrondissement de Marseille
À proximité des Terrasses du Port
Bien adapté à un investissement locatif comme à une résidence principale
Informations complémentaires
CERTAINES PHOTOS ONT ÉTÉ AMÉLIORÉES PAR L'IA NOTAMMENT DANS DES PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT OU RANGEMENT
DPE :consommation annuelle énergétique entre 200 et 300 euros/an (54kWh/m2/an et 2*kgCO2/m2/an)
Copropriété : 77 lots
Charges de copropriété : 150 euros/mois (fonds travaux compris)
Taxe foncière : 985 €/an
Prix de vente : 159 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
Le 15ème arrondissement de Marseille compte 80 810 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Le 15ème est un arrondissement calme de Marseille avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de...
