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T2 - 38 m² - Lumineux avec balcon filant et cave - La Timone
Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur !
Dans un immeuble bien entretenu, au 5ème et dernier étage - avec ascenseur -découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², entièrement rénové, très lumineux, avec balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.
Il comprend :
-une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
-cette pièce donne sur le balcon filant,
-un couloir desservant un placard, une salle d'eau + WC,
-une chambre donnant aussi sur le balcon filant.
Une cave est vendue avec l'appartement.
Les atouts :
Balcon filant couvrant séjour et chambre - idéal pour aérer et agrandir l'espace de vie.
Appartement rénové - aucun travaux à prévoir, tout reste en place, double vitrage, installation soignée.
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Luminosité agréable, bonne distribution des pièces.
Cave comprise.
Charges de copropriété faibles : 125 €/mois (fonds de travaux inclus).
Taxe foncière : 717 €/an.
Quartier recherché - La Timone est un quartier très attractif à Marseille, apprécié des étudiants et des jeunes actifs : proche des facultés de santé, bien desservi en transports (métro ligne 1 + nombreuses lignes de bus) - ce qui en fait un bon choix pour habiter ou investir.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Informations complémentaires
DPE :consommation annuelle énergétique entre 870 et 1230 euros/an (231kWh/m2/an et 9*kgCO2/m2/an)
Copropriété : 37 lots
Charges de copropriété : 125 euros/mois (fond de travaux compris)
Prix de vente : 140 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
Le 10ème arrondissement de Marseille compte 54 280 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Le 10ème est un arrondissement calme de Marseille avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.Il y a 710 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture...
