reference 6855

AIX SUD FACULTE, T2/3 , TERRASSE, ASC, PARKING, DERNIER ETAGE;

3
pièce(s)
45
€280 000 **
Calculatrice financière

ce que l'on aime

  • EMPLACEMENT PROCHE CV, COMMERCES ET ACCES AUTOROUTE
  • BELLE TERRASSE
  • RESIDENCE RECENTE
  • STATIONNEMENT PRIVATIF

Description


L'agence Aixty vous présente en exclusivité, cet appartement de type 2/3, quartier du Pont de l'arc, très recherché pour son accès rapide au centre ville, aux autoroutes et aux commerces. Les universités sont accessibles à moins de 15min à pied.
La résidence récente et sécurisée est joliment paysager et offre des prestations de qualités.
L'appartement dispose d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie.
Il propose différente configuration, en T2 avec un bel espace de vie , cuisine , un salon , une salle de bains avec WC.
A l'étage une chambre avec sa salle d'eau, buanderie et un espace dressing.
En configuration T3, vous pouvez utiliser la pièce du bas en seconde chambre.
L'appartement est très agréable grâce à une belle hauteur sous plafond, il est très lumineux et fonctionnel.
Il offre de belles prestations, cuisine actuelle, salles d'eau modernes.
Vous pourrez profiter à pied à tous les commerces du Pont de l'Arc et rejoindre facilement les autoroutes et le centre ville.
Le bus est accessible a la sortie de la résidence.
Idéal pour une première acquisition, pour des étudiants ou un investissement.
Une place de parking privative complète le bien.

AIXTY immobilier est l'agence numéro un sur Aix en Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier.
DPE : C
GES : A
Prix de vente : 280000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos et descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet: www.aixty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code Postal Internet
      13090
    • Ville
      AIX EN PROVENCE
    • Exposition
      Nord
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      2

    Aspects financiers

    • Prix
      280000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Prestations / charges
      540€/trim
    • Taxe Foncière
      892 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      47

    Surfaces

    • Surface
      45 m2
    • Surface terrasse
      8 m2

    Extérieur

    • Année construction
      2013
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Nombre niveaux
      2
    • Exposition Séjour
      NORD
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Electrique
    • Eau chaude
      Collective
    • Etat intérieur
      Bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Nombre de terrasses
      1
    • Type de Stationnement
      Extérieur
    • Nombre places parking
      1
    • Interphone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Piscine
      Non
    • Accès PMR
      Oui
    • Climatisation
      Non
    • Sous-sol
      Non
    • Gardien
      Non
    • Panneau Solaire
      Oui

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      09/12/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      09/12/2025
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      165 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      660 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      920 EUR

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Isabelle VERRIER
    Votre Conseiller Aixty
    Isabelle VERRIER
    Négociatrice
    +33 6 13 03 21 04 isabelle.verrier@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

    • Taux de propriétaires: 39 %
    • Taux d'habitation: 31 %
    • Taxe foncière: 20 %
    • Densité de population: 762 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 21 %
    • Age moyen: 41 ans
    • Population : 142 668 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 24 %
    • Distance de l'aéroport : 4 km
    • Superficie : 187,1 Km²
    • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
    • Commerces: 2,2 tous les 100m
    • Médecins: 610 hab/médecin
    • Résultats des lycées: 94 %
    • Ecoles et crèches: 3,3 étab/km²

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 1695 Route d'Eguilles - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700021 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante