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T3 - Idéal investissement ou premier achat : fort potentiel au coeur de Saint-Barnabé !
Situé au sein de la résidence sécurisée Les Hespérides 1, au coeur du quartier de Saint-Barnabé à Marseille, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, offrant un beau potentiel de valorisation.
L'appartement se compose de :
-un hall d'entrée avec penderie,
-une cuisine indépendante,
-un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée côté parking,
-deux chambres,
-une salle d'eau,
-un WC indépendant.
Rénovation complète à prévoir.
Prestations et atouts :
-Résidence paysagée, calme et bien entretenue,
-Fenêtres en PVC double vitrage (partiel),
-Volets PVC manuels + un volet roulant électrique,
-Balcon agréable accessible depuis le séjour
-Annexes : cave et place de parking privative
-Proximité immédiate des commodités (métro, services de santé, commerces etc).
Informations complémentaires:
PHOTOS AMÉLIORÉES AVEC L'IA + PROPOSITIONS D'AMÉNAGEMENT IA
DPE : consommation annuelle énergétique entre 1190 et 1660 euros/an
Copropriété : 216 lots
Charges de copropriété : 259 euros/mois (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des parties communes, gardien, fonds travaux, système de vidéosurveillance)
Taxe foncière : 1451 €/an
Prix de vente : 148 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
Le 12ème arrondissement de Marseille compte 60 530 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Le 12ème est un arrondissement calme de Marseille avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.Il y a 780 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
