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Situé à deux pas du cours Joseph Thierry, de l'église des Réformés et de la Cannebière, découvrez ce joli cocon de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais ancien, très bien entretenu.
Rénové en 2023 avec goût, ce bien conjugue élégamment le charme de l'ancien parquet massif, belle hauteur sous plafond 3.m, grandes ouvertures et le confort contemporain, cuisine moderne. Exposé Ouest, il bénéficie d'une lumiere chaude et agréable ainsi que d'une vue dégagée, un véritable atout en plein coeur de la cité phocéenne.
L'appartement offre une distribution idéale : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée, une grande chambre confortable, une chambre d'enfant, une salle de douche avec 2 vasques, un wc indépendant ainsi qu'un dressing transformable en bureau, et un espace buanderie de 5 m2 derrière la cuisine.
L'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : métro au pied de l'immeuble, bus, tramway, commerces de proximité, facultés, hôpitaux, axes autoroutiers.
Une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.
Oui, l'appartement a été entièrement rénové
Oui, les charges sont faibles,
Non, il n'y a pas de climatisation ni balcon
Non, il n'y a pas de stationnement,
Non, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Oui, il y a une cave ,
Informations techniques : DPE C
Charges de copropriété : 85€ par mois (eau froide / assurance immeuble / ménage partie commune)
Taxe foncière : 1118€
Prix de vente : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéLe 1er arrondissement de Marseille compte 38 970 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 1er est un arrondissement animé de Marseille avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.Il y a 2 080 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 61 % de ménages ne possédant pas de voiture et il...
