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***** AIXTY EXCLUSIVITE *****
Appartement de type T3/4 de 79m2 idéalement situé sur Aix Sud - quartier Pigonnet - à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et du centre-ville.
Situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et panoramique sur les collines aixoises, il bénéficie d'une terrasse ensoleillée, calme et d'une belle luminosité dans toutes les pièces grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'entrée pratique grâce à son rangement dessert une cuisine aménagée et équipée de 9 m2, ainsi qu'un vaste double séjour climatisé de 32m2. Le volume confortable de la pièce de vie offre les possibilités et selon les envies de créer un espace bureau indépendant ou une troisième chambre. Salon et cuisine s'ouvrent sur l'extérieur, sans aucun vis à vis.
L'espace nuit débute par grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant avec chacun une fenêtre et ensuite 2 chambres, qui bénéficie chacune d'une superbe vue aixoise.
L'appartement est bien entretenu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
Côté pratique une cave et un local à vélo complète ce bien.
La résidence possède également un grand jardin privatif clôturé et arboré qui permettra aux petits et aux grands de se détendre en toute tranquillité.
Pour le stationnement pas de soucis puisque l'appartement est vendu avec un box de parking capable d'accueillir un véhicule et un 2 roues type moto.
Visite 3D disponible sur demande.
DPE classé D et un GES classé D.
Charges mensuelles de 237 € comprenant chauffage - eau chaude et F - entretien des communs et du parc - syndic - garage - ascenseur
Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 395 000 € charge vendeur
AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !
RCS Aix 814 576 997 00021
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
