reference 7546
Un air de campagne au coeur de la cité phocéenne à Vauban.
Au calme, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde, dans le quartier Vauban, cet appartement, qui s'apparente à une maison de ville de plain-pied des années 30 séduit par son authenticité et ses extérieurs.
Belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès direct à une terrasse au calme.
Côté nuit : trois chambres + un bureau, deux salles de bains et deux wc.
Le vrai atout : un jardin en restanque piscinable de 570 m², arboré (oliviers, fruitiers), avec coin repas et terrain de pétanque. Une cuisine d'été peut y être aménagée. Une ambiance campagne à deux pas du centre.
Petite copropriété (2 lots, sans charges), place de stationnement sécurisé à 50 mètres, à proximité de toutes les commodités (bus et métro), axes autoroutiers, établissements scolaires, crèches, commerces de bouche, Vieux-Port à 10 min, Plage à 20 min.
Un bien de caractère, qui allie l'âme de l'ancien à un confort de vie contemporain.
Contactez moi pour visiter cette charmante pépite !
Taxe foncière : 2 200€
DPE : C / GES : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770€ par an
Prix de vente : 930 000€ Honoraires agence charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéLe 6ème arrondissement de Marseille compte 41 840 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.Le 6ème est un arrondissement animé de Marseille avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.Il y a 1 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture...
