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Rare en centre ville d'Aix en Provence, appartement familial (5 chambres) avec balcons au calme avec ascenseur.
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place des Bellegarde et du centre historique, cet appartement de 140 m² se distingue par une combinaison recherchée : un emplacement central allié à un environnement calme. Il offre de beaux volumes, six pièces (dont 5 chambres) bien réparties et deux balcons, atouts précieux dans ce secteur.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, en 2e étage sur 5 , ce bien propose une organisation fluide, adaptée à une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, l'espace de vie orienté plein sud bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures en double vitrage. Climatisé et sublimé par un sol en marbre, le séjour s'ouvre sur un balcon filant, prolongé par une petite terrasse, offrant un extérieur agréable au calme.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un petit extérieur.
La distribution intérieure permet une séparation clairement définie entre l'espace parental et l'espace junior.
La partie parentale comprend une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
L'espace junior se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un cadre fonctionnel pour une vie de famille.
Les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine à l'ensemble et de nombreux rangements viennent compléter les prestations.
Les extérieurs permettent de profiter d'un cadre urbain tout en conservant calme et qualité de vie. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
Deux caves complètent ce bien.
Un box fermé ainsi qu'une place de stationnement, proposés en location avec bail transférable, constituent un avantage rare en centre-ville.
Ce bien se distingue par l'équilibre entre emplacement, calme, volumes et organisation familiale.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Taxe foncière 3140 euros
Bien en copropriété : 60 lots Charges annuelles 3200 euros ( chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes compris)
Prix honoraires agence inclus: 825000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
RCS AIX 81457699700021
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**Honoraires à la charge du vendeur
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
