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Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et des établissements scolaires internationaux (IBS notamment), cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité, intimité et nature préservée.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 5 500 m², elle se compose d'une demeure principale du XVIIIe siècle d'environ 210 m² habitables et d'une élégante maison indépendante de 70 m² destinée à recevoir famille ou amis, portant l'ensemble à près de 350 m² bâtis. Entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, l'ensemble mêle avec harmonie authenticité architecturale et confort contemporain.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m² réunit salon avec cheminée, espace repas et cuisine équipée, largement ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit accueille quatre suites confortables, complétées par un bureau et une buanderie.
La dépendance de 70 m² constitue un véritable lieu de vie autonome, avec deux suites, une agréable pièce à vivre baignée de lumière et une cuisine aménagée offrant une vue dégagée sur l'espace piscine.
Pensés comme un prolongement naturel de la maison, les extérieurs offrent des prestations rares : piscine au sel entièrement rénovée (liner PVC armé, bord pierre), pool house en pierre de taille avec cuisine d'été et terrasse en bois noble, jardin paysager avec arrosage automatique, ainsi que de nombreux stationnements ombragés et sécurisés (parking, carport).
La propriété dispose également d'un espace bien-être et sport complet : une salle de gym intérieure chauffée, prolongée par une aire d'entraînement extérieure dédiée, pour profiter d'une pratique sportive en toute saison.
La propriété bénéficie enfin d'équipements modernes favorisant confort et performance énergétique : panneaux solaires (16 modules avec revente d'électricité), pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, fibre optique.
Un bien unique, parfaitement adapté à une clientèle familiale internationale en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les grandes écoles.
Conditions de location meublée:
Loyer : 8 500 € HC / mois
Charges : 480 € / mois (entretien espaces verts et arbres, entretien piscine, entretien PAC et système UV, abonnement Société du Canal de Provence)
Dépôt de garantie : 8 500 €** Loyer €8 980/mois charges comprises
dont charges récupérables: €480/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €3 000 TTC | Dépôt de garantie: €8 500 | 13290 AIX EN PROVENCE | Surface habitable: 350m²
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
