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Appartement T2, 54.23m2, avec terrasse, Aix-en-Provence

2
pièce(s)
54
Loyer €1 200/mois charges comprises **
Calculatrice financière

Description

Idéalement situé au sein d'une propriété de 6 000m2 arborée et paisible, découvrez ce logement entièrement rénové et meublé, disponible le 1er septembre 2026.

Le logement dispose d'une terrasse, place de parking privative abritée et d'un accès à la piscine couverte.

L'entrée dessert le séjour climatisée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque induction avec hotte intégrée, four, réfrigérateur, micro-ondes).

Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de 16m2, climatisée, meublée d'un lit en 160 et d'un dressing.

La salle d'eau, moderne, dispose d'un double vasque, sèche serviette électrique, placard de rangement, douche à l'italienne et machine à laver le linge. Le wc est indépendant.

Moustiquaires - fibre optique - volets roulants électriques - double vitrage - chauffe eau 100L - DPE C

Loyer 1 140€ + 60€ de charges (abonnement internet + eau froide)
Dépôt de garantie 2 280€
Honoraires Agence 704.99€

** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €705 TTC dont honoraires d'état des lieux: €163 TTC | Dépôt de garantie: €2 280 | 13540 AIX EN PROVENCE | Surface habitable: 54.23m²

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A louer

    Localisation

    • Code Postal Internet
      13540
    • Ville
      AIX EN PROVENCE

    Aspects financiers

    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Loyer de base
      1140 EUR
    • Provision sur charges
      60 EUR
    • Loyer charges comprises
      1200 EUR
    • Honoraires Locataire
      704.99 EUR
    • Dépôt de Garantie
      2280 EUR
    • Régularisation des charges
      Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

    Surfaces

    • Surface
      54.23 m2

    Autres

    • Ascenseur
      Non

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Non
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      20/04/2026
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      163 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      850 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1230 EUR

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Lucie BAEZA
    Votre Conseiller Aixty
    Lucie BAEZA
    Assistante
    +33 6 79 92 78 05 lucie.baeza@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

    • Taux de propriétaires: 39 %
    • Taux d'habitation: 31 %
    • Taxe foncière: 20 %
    • Densité de population: 762 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 21 %
    • Age moyen: 41 ans
    • Population : 142 668 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 24 %
    • Distance de l'aéroport : 4 km
    • Superficie : 187,1 Km²
    • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
    • Commerces: 2,2 tous les 100m
    • Médecins: 610 hab/médecin
    • Résultats des lycées: 94 %
    • Ecoles et crèches: 3,3 étab/km²

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    Mentions légales
    Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Velaux | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 84 avenue Jean Moulin - 13880 VELAUX | Siret : 89455360100010 | RCS : SALON DE PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR33894553601 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 1310 2016 000 003 276 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante