*** En exclusivité ***
Situé à proximité des facultés de la Timone et de la Conception.
Ce studio de 33,61 m², situé dans une résidence de moins de 10 ans alliant modernité et sécurité, offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les parents d'étudiants.
L'espace est judicieusement aménagé avec un coin séjour avec une cuisine équipé et ouverte, séparés du coin chambre par une cloison, optimisant ainsi l'intimité et l'espace de vie.
Une belle baie vitrée illumine l'appartement et ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La résidence sécurisée, avec un accès contrôlé par badge, assure une tranquillité d'esprit pour les résidents.
Cet appartement est parfait pour la location étudiante, avec un potentiel locatif estimé entre 650 et 700 euros par mois. Cela représente une option attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables, tout en offrant un cadre de vie confortable et pratique aux étudiants.
Pour d'avantage de réactivité -> Appelez moi : Julien Fontaine 06/69/57/00/33.
Taxe foncière : 965 € en 2023.
Charges : environ 125 € / mois .
DPE en cour de réalisation.
Prix de vente : 168 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
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**Honoraires à la charge du vendeur
