Vente appartement 29 m², Marseille 13005 Bouches-du-Rhône
Appartement 1 pièce 29 m2 dernier étage balcon vue dégagée 1/4
Appartement 1 pièce 29 m2 dernier étage balcon vue dégagée 2/4
Appartement 1 pièce 29 m2 dernier étage balcon vue dégagée 3/4
Appartement 1 pièce 29 m2 dernier étage balcon vue dégagée 4/4
Exclusivité
Référence 5908

Appartement 1 pièce 29 m2 dernier étage balcon vue dégagée,
Marseille 13005

  1 Salle de bain
  1 pièce(s)
  29 m²

E
  Classe énergie
B
  Emission GES
€113 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Marseille 5ème, Rue Saint-Pierre (Camas / La Plaine)

Vous recherchez un studio bien placé, avec tout à proximité (commerces, transports, facs, hôpitaux, La Timone, ...) et une belle opportunité à saisir ? Ne cherchez plus !

- Studio de 30 m² au 5ème et dernier étage (sans ascenseur, mais parfait pour des mollets en béton sans abonnement à la salle de sport).
- Petit balcon avec vue dégagée, idéal pour prendre son café le matin.
- Parties communes en état correct et cave saine pour du rangement supplémentaire.
- Travaux à prévoir : tout est à refaire, ce qui vous laisse carte blanche pour le rénover à votre goût.
- Gros plus : le ravalement de façade a déjà été voté par les propriétaires actuels. Un sujet en moins pour les futurs acquéreurs !

Idéal pour :
- Un étudiant cherchant un logement proche des facs et transports.
- Un investisseur souhaitant un bien rentable à deux pas des pôles universitaires et hospitaliers.
- Un jeune actif ou une personne seule voulant vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
- Un jeune couple souhaitant s'offrir sa première résidence principale.

À visiter sans tarder ! Un studio avec autant d'atouts, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Et puis, qui refuserait une excuse parfaite pour muscler ses jambes au quotidien ?

Taxe foncière: 571€
Charges de copropriété : 68€ / mois ( eau froide, communs )
DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an.
Prix de vente : 113 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13005
  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    113000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    68 euros par mois
    Eau froide, parties communes
  • Taxe Foncière
    571 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12

Surfaces

  • Surface
    29 m2
  • Surface loi Carrez
    29 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    349 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AIXTY immobilier - Marseille | Raison sociale : MARSEILLE IMMO BY AIXTY | Adresse siège social : 7 rue Pascal Ruinat - 13005 Marseille | Siret : 98278583400010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR28982785834 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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