reference 0129
Et si votre prochain investissement était au pied de Notre Dame ?
EXCLUSIVITÉ
À deux pas de Notre-Dame de la Garde, au coeur du quartier Vauban, découvrez ce T2 de 36 m² offrant un fort potentiel de valorisation.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre marseillais ou un premier achat.
L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser son potentiel.
Les atouts :
-Quartier Vauban, l'un des plus recherchés de Marseille
-À proximité immédiate de la Bonne Mère
-Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
-Centre-ville, Vieux-Port et plages rapidement accessibles
-Faibles charges
- Double vitrage PVC
-Cellier privatif
-Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
Informations complémentaires
DPE : D
Copropriété : 3 lots
Charges de copropriété : 75 euros/mois (eau froide et assurance de la copropriété)
Taxe foncière : 654 €/an
Prix de vente : 139 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
IA utilisé pour les projections.
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéLe 6ème arrondissement de Marseille compte 41 840 habitants dont 41 % des habitants sont propriétaires.Le 6ème est un arrondissement animé de Marseille avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.Il y a 1 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture...
