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Spécial investisseur
Situé au calme absolu, au sein d'une résidence fermée et sécurisée datant de 2021, cet appartement T2 de 45,80 m² se trouve au premier étage d'un immeuble qui en compte deux. Il bénéficie d'un environnement agréable et de prestations de qualité, idéales pour un investissement locatif serein.
L'appartement dispose d'une entrée indépendante qui mène à un séjour lumineux de 28,3 m², caractérisé par une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres apparentes, apportant un vrai cachet à la pièce de vie. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
La chambre, d'une superficie de 12,9 m², offre elle aussi une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un placard intégré. La salle d'eau de 4,6 m² comprend les WC. Une agréable terrasse de 6,6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique avec système thermorégulateur, et bénéficie d'une place de stationnement privative.
Ce bien est sous Garanties décennale jusqu'en 2031
La copropriété est composée de 69 lots et les parties communes sont très bien entretenues.
La taxe foncière : 912 €.
Les charges de copropriété : 960 €/AN
Le loyer charges comprises: 770 €
Bien loué depuis mars 2024
DPE : C GES : A
Situé sur la commune recherchée de Saint-Chamas (13250), entre l'étang de Berre et la nature provençale, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne.
Prix 167 800 € Frais d'agence inclus
RCS Aix 814 576 997 00021
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AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.**Honoraires à la charge du vendeur
Saint-Chamas est une ville de 7 850 habitants dont 60 % des habitants sont propriétaires.Saint-Chamas est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 39 km du Vieux-Port de Marseille ou 43 minutes en voiture.
