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*** EXCLUSIVITE AIXTY ***
Appartement chaleureux et lumineux de type 2 de 54 m², situé en 3e étage dans une résidence sécurisée et arborée. Un cadre de vie paisible et un secteur recherché, à proximité des axes autoroutiers d'Aix ouest et à seulement 12 min à pieds du centre ville.
Stationnement libre et assuré dans la résidence.
L'appartement est traversant, avec une exposition Ouest assurant une belle luminosité à toute heure de la journée sans aucun vis à vis. Il à été rénové en 2020, cuisine, plomberie, électricité et repeint intégralement. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son aspect fonctionnel. Il se compose d'un agréable salon lumineux de 25m2 qui s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, qui vous permettra de profiter de moments de détente.
La cuisine de 8m2 est indépendante et suffisamment grande pour y permettre de prendre ses repas, elle donne sur une loggia fermée attenante qui peut faire office de buanderie.
L'espace nuit est indépendant et s'articule autour d'une chambre avec vue sainte victoire, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Une cave saine en sous sol complète le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges mensuelles sont de 74 euros, comprenant l'entretien des parties communes et du parc, frais de syndic et eau froide. Le chauffage est individuel via climatisation réversible .
Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours.
DPE classé en C et GES classé en A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 251 500 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et à la visite 3D du bien, descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com
AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
