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En exclusivité chez Aixty, découvrez ce charmant T2 en duplex avec terrasse en plein coeur du centre ville Aixois !
Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, ce duplex à rénover est un bien rare avec terrasse et une vue sur les toits d'Aix.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son authenticité : les tomettes provençales au sol, les poutres apparentes et une cheminée confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et singulière. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains.
L'escalier en bois mène à l'étage où se trouve un premier espace pouvant servir de bureau puis une chambre avec mezzanine, parfaitement intégrée sous les pentes du toit.
Le point d'orgue de ce bien est sans nul doute son balcon privatif : un espace rare en centre-ville, idéal pour profiter d'un café en admirant la vue dégagée sur les clochers et les toits de la ville.
Alliant le cachet de l'ancien et un emplacement de premier ordre, ce bien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement de choix.
Les charges comprenent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le nettoyage.
* Certaines photos de cette annonce ont été optimisées ou meublées virtuellement par intelligence artificielle.
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet ! www.aixty.com
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 250 000€ charge vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
