Vente appartement 67.08 m², Marseille 13005 Bouches-du-Rhône
Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2 - Charme et Confort au Rez-de-Chaussée avec Jardin - Camas 1/13
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Référence 1111

Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2 - Charme et Confort au Rez-de-Chaussée avec Jardin - Camas,
Marseille 13005

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  67 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€329 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Aixty-Marseille vous invite à découvrir ce magnifique appartement situé au rez-de-jardin d'une bâtisse typique de Marseille. Niché au coeur du centre-ville, il jouit d'une position stratégique, tout près des boutiques et de la Place Jean Jaurès, point de jonction entre les quartiers Notre-Dame-du-Mont et Camas.

Offrez-vous le privilège d'être le tout premier occupant de ce logement fraîchement rénové. Conçu pour allier sérénité et clarté, cet espace de vie de 67 m² est l'écrin parfait pour votre quotidien.

L'espace de vie principal, avec sa cuisine moderne ouverte, se prolonge vers une véranda lumineuse de 33 m², orientée Sud, idéale pour savourer la douceur des matins ensoleillés.

L'appartement se compose également de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain raffinée et de toilettes séparées. Son atout incontestable reste cependant son jardin privé de 30 m², orienté Sud, agrémenté d'un authentique évier ancien. Une spacieuse cave d'environ 15 m² est également mise à votre disposition.

La rénovation de cet appartement a été effectuée avec des matériaux haut de gamme, mêlant habilement authenticité et modernité. L'ensemble de l'immeuble a également été rénové avec soin, depuis la cage d'escalier jusqu'à la toiture.

Ce trésor au coeur de Marseille n'attend que vous pour s'épanouir. Laissez-vous charmer par son caractère unique et contactez Julien Fontaine au 06 69 57 00 33 pour organiser votre visite. Découvrez l'endroit où commencer votre nouveau chapitre de vie !

Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'échelonnent entre 600 et 800€, avec un DPE classé C et un GES également classé C.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots sans aucune procédure en cours.

Proposé à la vente au prix de 329 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
RCS 814 576 997 Aix en Provence.
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/917e2438-6085-46ab-ad83-d94f01d4012b
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13005
  • Ville
    MARSEILLE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Détail procédure
    40e / mois

Surfaces

  • Surface
    67.08 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    04/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    04/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 800€.

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