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Appartement 3 pièces 64 m2 grande terrasse vue Sainte Victoire

3
pièce(s)
64
€329 000 **
Calculatrice financière

ce que l'on aime

  • - Dernier étage
  • - Vue dégagée
  • - Stationnements

Description

Aix La Duranne, l'agence Aixty à le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing construite en 2011, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur ce superbe appartement 3 pièces d'une surface de 65 m² et comprenant : un séjour avec cuisine us entièrement équipée et son accès direct sur un grande terrasse de 15m2 avec sa vue dégagée sur la Sainte Victoire, deux chambres, une salle de bains moderne, un wc séparé.
Un box fermé et une place de parking extérieur complètent ce bien.
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Dernier étage
- Terrasse de 15 m²
- Stationnements
- Vue exceptionnelle Sainte-Victoire
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coup de coeur assuré !
AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !
DPE : B
GES : A
Montant annuel de la quote part des charges : 1680 euros annuels
Nombres de lots : 122 dont 41 à usage d'habitation
Prix de vente : 329 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

  • Nos honoraires
  • dpe
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

    Caractéristiques

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code Postal Internet
      13290
    • Ville
      AIX EN PROVENCE
    • Exposition
      Est
    • Etage
      3
    • Nombre étages
      3

    Aspects financiers

    • Prix
      329000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Provision sur charges
      1680 EUR
    • Taxe Foncière
      1161 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      41

    Surfaces

    • Surface
      64 m2
    • Surface loi Carrez
      65 m2
    • Surface terrasse
      14 m2

    Extérieur

    • Année construction
      2011
    • Forme Toiture
      Toit plat
    • Neuf - Ancien
      Récent
    • Vis à Vis
      Non

    Intérieur

    • Salle(s) de bains
      1
    • Cuisine
      Ouverte Equipée
    • Exposition Séjour
      NORD EST
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Mode Chauffage
      Climatisation réversible + électrique
    • Eau chaude
      Ballon électrique
    • Etat intérieur
      Très bon
    • Calme
      Oui

    Autres

    • Ascenseur
      Oui
    • Nombre de terrasses
      1
    • Type de Stationnement
      Extérieur, Garage Fermé
    • Nombre places parking
      1
    • Nombre garages/Box
      1
    • Interphone
      Oui
    • Portail électrique
      Oui
    • Accès PMR
      Oui
    • Climatisation
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      24/02/2026
    • Diagnostic Electrique
      Oui
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      24/02/2026
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      108 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      710 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1020 EUR

    Visites

    • Agences autorisées
      Box numéro 17

    Publicité

    • Biens d'exception
      Non
    Andréa BANNIER
    Votre Conseiller Aixty
    Andréa BANNIER
    Négociateur
    +33 6 58 31 55 68 andrea.bannier@aixty.com

    En savoir plus sur le quartier

    Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

    • Taux de propriétaires: 39 %
    • Taux d'habitation: 31 %
    • Taxe foncière: 20 %
    • Densité de population: 762 hab/km²
    • Enfants et adolescents: 21 %
    • Age moyen: 41 ans
    • Population : 142 668 habitants
    • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
    • Part des ménages sans voiture: 24 %
    • Distance de l'aéroport : 4 km
    • Superficie : 187,1 Km²
    • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
    • Commerces: 2,2 tous les 100m
    • Médecins: 610 hab/médecin
    • Résultats des lycées: 94 %
    • Ecoles et crèches: 3,3 étab/km²

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    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Affichage des informations légales : AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 1695 Route d'Eguilles - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700021 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante