En exclusivité chez AIXTY immobilier.
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 70M2 T3/4, traversant Est/Ouest, d'où vous apercevrez la Ste Victoire.
Il se situe au 1er étage sur 4 sans ascenseur et à seulement 15 minutes à pied du boulevard Aristide Briand (parking Bellegarde).
Il se compose, d'une entrée avec porte blindée,
Coté Est, la partie salon séjour avec balcon filant (fermé par des baies coulissantes, permettant de profiter de votre extérieur plus longtemps).
Coté Ouest, la cuisine aménagée et très équipée, donnant sur la loggia fermée (servant de buanderie et garde manger).
La partie nuit est isolée par une porte coulissante façon verrière.
Vous profiterez d'une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, deux chambres et plusieurs placards de rangement.
L'appartement est en parfait état, très bien entretenu et décoré aux goûts du jour.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La résidence est calme. Le parking est libre.
Une cave de 20 m2 complète l'appartement.
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière individuelle récente.
Les charges annuelles sont de 1520 euros, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Copropriété de 196 lots pas de procédure en cours
DPE C et GES C
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 262 000 € charge vendeur
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
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