*** En exclusivité - Secteur Prado ***
Aixty Marseille vous propose un très bel appartement marseillais, avec une belle hauteur sous plafond : 3,10 m !
En entrant dans ce T2 de 74 m², que vous pouvez transformer en T3, vous trouverez un hall d'entrée de 13 m².
En face de vous, un grand séjour, très lumineux de plus de 30 m², vous accueillera pour vos futures réceptions. Vous aurez aisément la place de prévoir votre salon et votre salle à manger avec vue sur le massif de la Sainte-Baume.
Attenant à cette grande pièce, 2 balcons vous permettront de profiter du soleil et de la vue sur le Stade Vélodrome.
De l'autre côté, au grand calme, la chambre de 14 m² offre une vue complètement dégagée, que vous saurez apprécier grâce au balcon filant, baigné de soleil dans la deuxième moitié de la journée.
L'appartement est traversant EST-OUEST.
La cuisine est à remettre au goût du jour pour plus de modernisme ou en recréant une cuisine "authentique" correspondant à ce bien.
La surface totale est de 94 m², dont 74 m² pour l'appartement, en loi Carrez, et nous sommes au 5eme étage sur 7.
Adjacent à cet appartement, vous disposerez d'une chambre de bonne et d'un débarras sous les toits de cet immeuble entretenu et en excellent état.
La chambre de bonne vous apportera une vue sur Notre dame de la Garde ! Parfait pour un bureau isolé et idéal pour travailler.
Montant des charge annuel 2640 €, sont compris: Chauffage + Ascenseur + commun
Taxe foncière : 1907 €
*** Contactez Julien au 06/69/57/00/33
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an
DPE : D / GES : D
Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours.
Prix de vente : 319 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence
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**Honoraires à la charge du vendeur
