Vente appartement 73.62 m², Marseille 13008 Bouches-du-Rhône
Appartement Marseille 3 pièce(s) 73.62 m2 - Traversant et Vue dégagée 1/12
Appartement Marseille 3 pièce(s) 73.62 m2 - Traversant et Vue dégagée 2/12
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Exclusivité
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Référence 5226

Appartement Marseille 3 pièce(s) 73.62 m2 - Traversant et Vue dégagée,
Marseille 13008

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  73 m²
€319 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
*** En exclusivité - Secteur Prado ***

Aixty Marseille vous propose un très bel appartement marseillais, avec une belle hauteur sous plafond : 3,10 m !

En entrant dans ce T2 de 76 m², que vous pouvez transformer en T3, vous trouverez un hall d'entrée de 13 m².

En face de vous, un grand séjour, très lumineux de plus de 30 m², vous accueillera pour vos futures réceptions. Vous aurez aisément la place de prévoir votre salon et votre salle à manger avec vue sur le massif de la Sainte-Baume.
Attenant à cette grande pièce, 2 balcons vous permettront de profiter du soleil et de la vue sur le Stade Vélodrome.

De l'autre côté, au grand calme, la chambre de 14 m² offre une vue complètement dégagée, que vous saurez apprécier grâce au balcon filant, baigné de soleil dans la deuxième moitié de la journée.
L'appartement est traversant EST-OUEST.

La cuisine est à remettre au goût du jour pour plus de modernisme ou en recréant une cuisine "authentique" correspondant à ce bien.

La surface totale est de 94 m², dont 74 m² pour l'appartement, en loi Carrez, et nous sommes au 5eme étage sur 7.

Adjacent à cet appartement, vous disposerez d'une chambre de bonne et d'un débarras sous les toits de cet immeuble entretenu et en excellent état.
La chambre de bonne vous apportera une vue sur Notre dame de la Garde ! Parfait pour un bureau isolé et idéal pour travailler.

Montant des charge annuel 2640 €, sont compris: Chauffage + Ascenseur + commun
Taxe foncière : 1907 €

*** Contactez Julien au 06/69/57/00/33

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an
DPE : D / GES : D
Copropriété de 16 lots, aucune procédure en cours.

Prix de vente : 319 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 814 576 997 Aix en Provence

Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com !
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13008
  • Ville
    Marseille
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    2640/an
    Chauffage collectif + Ascenseur + Commun
  • Taxe Foncière
    1907 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16

Surfaces

  • Surface
    73.62 m2
  • Surface Cave
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    A rafraichir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
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105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AIXTY immobilier - Marseille | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 7 Rue Pascal Ruinat - 13005 MARSEILLE | Siret : 81457699700021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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