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Duplex 3 pièces, 51 m² , IDÉAL INVESTISSEUR, Aucun travaux ,
St Jérôme / Le Merlan
Idéal investisseur, Colocation, Jeune couple, Pied-à-terre
Rentabilité estimée : 8 %
Peut être loué 850 € HC/mois
Aux portes du 13ème arrondissement, à seulement 10 minutes à pied de la faculté de Saint-Jérôme, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre.
D'une surface de 51 m² (dont 47 m² loi Carrez), ce bien se compose comme suit :
Entrée ouvrant sur un séjour lumineux, exposé Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
Première chambre avec salle d'eau et WC privatifs ;
À l'étage : seconde chambre disposant également de sa salle d'eau et WC privatifs.
Les atouts
Rentabilité attractive;
Rénovation récente avec prestations soignées ;
Vendu meublé, aucun travaux à prévoir ;
Exposition Est offrant une belle luminosité ;
Stationnement gratuit à seulement 50 mètres ;
Proximité immédiate des transports, commerces et facultés ;
Très faibles charges de copropriété ;
Climatisation réversible dans la pièce de vie.
Mentions légales
DPE : consommation énergétique annuelle estimée entre 830 € et 1 190 € (219 kWh/m²/an , 7 kg CO/m²/an) ;
Bien en copropriété ;
Charges trimestrielles : 56 € ;
Nombre de lots : 8 lots d'habitation ;
Taxe foncière : 600 € / an ;
Prix de vente : 129 000 €, frais d'agence inclus ;
Honoraires à la charge du vendeur ;
RCS : 982 785 834 Marseille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accédez à l'intégralité des photos, au descriptif détaillé et aux informations sur le quartier directement sur notre site : www.aixty.com**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
Le 13ème arrondissement de Marseille compte 90 120 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Le 13ème est un arrondissement calme de Marseille avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.
