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*** Exclusivité AIXTY ***
Opportunité rare sur le secteur étudiant aixois !
A seulement 5 min à pieds des universités, dans le quartier des facultés, une localisation stratégique proche centre ville avec accès autoroutes rapides, découvrez cet appartement T4 de 61m2, situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est traversant, avec une exposition plein Sud.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif grâce à une configuration optimale pour une collocation étudiante rentable, 3 chambres et un salon lumineux permettant une mise en location estimée à 630€ charges comprises par chambre. Rentabilité nette après travaux de 7,4%.
Les + qui font la différence :
. Double vitrage
. Fibre optique
. Isolation des combles refaite en 2022
. Dernier étage
. Balcon exposé sud
. Grande cave de 8m2
A visiter rapidement - très rare sur le secteur.
Charges de 94€/mois (eau, entretien, frais de syndic)
DPE : D
GES : B
Prix de vente : 229 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
RCS 814 576 997 Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AIXTY immobilier est l'agence numéro un sur Aix en Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
