Vente local commercial 172 m², Marseille 13001 Bouches-du-Rhône
Appartement Marseille 5 pièce(s) 172 m2 1/18
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Appartement Marseille 5 pièce(s) 172 m2 18/18
Exclusivité
Référence 5069

Appartement Marseille 5 pièce(s) 172 m2,
Marseille 13001

  5 pièce(s)
  4 chambre(s)
  172 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€629 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Aixty Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un secteur recherché de Marseille , un grand appartement actuellement utilisé en bureau dans un immeuble bourgeois entièrement rénové de 172m2. iIl est situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère de type haussmannien.

Vous apprécierez le volume des pièces grâce à une belle hauteur sous plafond, le charme des moulures au plafond et des tommettes au sol .

En entrant vous trouverez un espace salon/lecture/ salle d'attente , ensuite le bien bénéficie d'une grande pièce avec cheminée , une cuisine entièrement équipée et rénovée.
Ensuite , l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains, de 2 chambres d'environ 20m2 et une autre d'environ 14m2.
Enfin une salle d'eau moderne et rénovée avec douche à l'italienne vient compléter ce bien.

L'ensemble du bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique.

En bonus, le quartier vous invite à découvrir son ambiance animée et dynamique, boutiques, cafés, commodité et transports en communs : bus 100m (Liberté), tram 340m (Réformés), train/métro 170m (Saint Charles)

Vous pouvez faire une première visite gràce à notre visite immersive, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 679 000 Euros FAI

DPE B - GES A
Charges annuelles : 2468€ sur 2022 (eau froide + entretien des communs)


Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13001
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Réformés Canebière

Réformés Canebière est un quartier de 7 210 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Réformés Canebière est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Densité de population19 880 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants7 310 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 780 euros / mois
  • Taux de propriétaires33 %
  • Taux d'habitation40 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture58 %
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés4,4 tous les 100m
  • Commerces20,5 tous les 100m
  • Médecins520 hab/médecin
LEDON Thomas
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AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
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