AIXTY a le plaisir de vous proposer à la vente,
Ce superbe T4 traversant de 79,55 m², situé cours Lieutaud,
Dans un secteur très recherché.
Cet appartement spacieux et lumineux, entièrement refait à neuf, offre trois belles chambres, une cuisine entièrement refaite et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
Idéal pour les investisseurs, l'appartement est actuellement en colocation meublée et solidaire, avec des locataires sérieux et aucun retard de paiement.
Le loyer est de 1 500 € par mois, dont 50 € de charges (500 € par chambre), avec un dépôt de garantie de 2 900 €. Le bail a débuté le 24 juillet 2023.
Situé dans un immeuble en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, ce bien est une opportunité rare dans un secteur très prisé.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 £ - 790 ?
DPE : B / GES : A
Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours.
Prix de vente : 315000 ? Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 982 785 834 Marseille
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**Honoraires à la charge du vendeur