Vente appartement 71 m², Aix en provence 13090 Bouches-du-Rhône
AIX SUD T3 dernier étage, parking, garage terrasse 1/8
AIX SUD T3 dernier étage, parking, garage terrasse 2/8
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AIX SUD T3 dernier étage, parking, garage terrasse 8/8
Exclusivité
Référence 5926

AIX SUD T3 dernier étage, parking, garage terrasse,
Aix en provence 13090

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  71 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
388 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement rénové, situé au sud d'Aix-en-Provence, dans une résidence récente et sécurisée.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une superficie de 71 m², vous entrez dans une spacieuse pièce de vie de 36,7 m² avec une superbe cuisine américaine, équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Smeg (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, et hotte), avec un bel espace repas, l'ensemble donne accés à la grande terrasse ouverte de 13,4 m².

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
La buanderie a été astucieusement installée dans le placard intégré du couloir.
La climatisation réversible a été installée dans le salon.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Le bien inclut une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé en sous-sol (possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires).

La résidence, construite en 2010, est parfaitement entretenue avec un portail motorisé, des espaces verts et la présence rassurante d'un gardien. Les récentes rénovations des façades et du parking extérieur, effectuées en 2023-2024, assurent un cadre de vie agréable et sécurisé, le tout pour des charges annuelles de seulement 1 400 €.

Tous les commerces sont à 5 minutes à pied, le groupe scolaire de la Nativité est également à proximité, idéal pour les familles. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les accès autoroutiers ainsi que la gare TGV sont rapidement accessibles, à seulement 10 minutes en voiture.
Copropriété de 200 lots, pas de procédure en cours.

DPE classé C et un GES classé A.

Le prix de vente est de 388000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

AIXTY Immobilier est l'agence numéro un sur Aix-en-Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier !

RCS 814 576 997 Aix en Provence
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13090
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    302.94 EUR
  • Prestations / charges
    302,94€/ TRIMESTRE soit, 123 d'ASL + 267,55 de copro + 9€ de parking (454) + 13,39 fond alur
  • Taxe Foncière
    1053 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    250

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2025
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Date Diagnostic Elect
    24/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARDIN Karine
CARDIN Karine
Négociateur
AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
105 avenue de Bredasque - C.C. Les Fruitiers, 13090 Aix-en-Provence
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 250 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AIXTY immobilier - Aix-en-Provence | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 105 avenue de Bredasque - C.C. Les Fruitiers - 13090 Aix-en-Provence | Siret : 81457699700013 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante