Située dans le quartier du centre hospitalier d'Allauch, cette villa sur 2 niveaux possède un fort potentiel. Véritable havre de paix, la maison offre un environnement au calme total avec une vue dégagée grâce à sa position dominante. Le terrain de 559 m2 est clôturé et piscinable, il permet de garer au moins 2 véhicules avec un accès par un portail automatique. Tout peut se faire à pied ! La maison est proche de toutes les commodités: l'école maternelle et primaire en moins de 3 minutes, collège en 5 min et lycée proche via le bus dont l'arrêt est à moins de 3 minutes à pied. Les commerces sont également à 5 minutes à pied.
Vous rentrez dans la maison par le premier étage dont la surface est de 74 m2 . Le salon de 38 m2 est très lumineux, avec une cuisine ouverte équipée. Sur ce niveau vous trouverez deux chambres , un bureau de plus de 7 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne, les wc sont séparés. Le premier niveau dispose de radiateurs électriques à accumulation et programmateur et d'un insert bois.
L'accès aux extérieurs depuis le salon se fait par deux baies-vitrées à galandage. Vous disposerez d'un espace arborée avec un Jacuzzi extérieur sous abri sans vis à vis, et d'une terrasse de 15 m2 avec vue sur les collines d'Allauch qui vous permettra de prendre vos repas en famille en toute tranquillité.
Au niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur par un escalier, se trouve un espace de plus de 42 m2 qui donne directement sur le jardin. Cette extension de la maison est actuellement un garage et reste à rénover car elle présente un vrai potentiel d'agrandissement à vocation diverse (espace parental, logement indépendant...). Nous tenons à votre disposition des projets d'aménagement chiffrés.
DPE: D , GES: A
Prix honoraires inclus: 388 000 Euros honoraires à la charge du vendeur .
RCS Aix 814 576 997 00013.
