Nichée dans la pinède dans une impasse, AIXTY vous propose en exclusivité cette villa familiale idéalement située sur l'Ouest d'Aix, proche de toutes les commodités, bus à 4 min à pieds et un accès autoroute facile.
La maison de 2005 est sur un terrain clôturé de 600 m2 sur lequel vous trouverez une piscine de 6x3,5m réalisée en 2020 sur un espace gazonné avec arrosage automatique. L'extérieur est complété par une grande terrasse de 25m2 plein sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza !
Présence également de 2 espaces de stockage/atelier au fond du jardin.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre exposée Sud donnant sur la terrasse, regroupant un salon avec sa cheminée et une cuisine américaine totalement équipée. Ce niveau est complété par un espace de 15 m2 comprenant aujourd'hui un bureau et une buanderie avec douche, facilement transformable en chambre parentale.
L'espace de nuit se trouve à l'étage. Il est composé de trois chambres, un dressing, un toilette et d'une salle d'eau avec douche italienne.
Superficie de la maison 142 m2 (maison principale et dépendance).
Fibre, système d'alarme, stationnement privatif de 4 véhicules, accès réseaux bus Aix à pieds, 3 min.
Le plus de cette maison ? un studio indépendant de 32 m2 avec mezzanine, permettant de dégager un revenu locatif sur l'année de 10 000€ (location meublé étudiant de 9 mois + location l'été en Airbnb).
DPE C et GES A
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, visite 3D, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le secteur directement sur notre site internet www.aixty.com.
"Prix frais d'agence inclus" : 620 000 euros -
frais d'agence inclus charge vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
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