Vente maison 185 m², Velaux 13880 Bouches-du-Rhône
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Référence 3148

BATISSE A RENOVER TOTALEMENT DANS LE VILLAGE DE VELAUX 185 m2 - PARCELLE DE 485 m2,
Velaux 13880

 2 Salle de bain
 7 pièce(s)
 5 chambre(s)
 185 m²
527 850 €
527 850 € honoraires inclus 510 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En exclusivité dans votre agence AIXTY VELAUX, située dans les hauteurs de Velaux, avec un ACCES DIRECT DE LA MAISON AU VIEUX VILLAGE, maison de village ancienne en pierre, total 185 m2 sur parcelle de 485 m2 avec jardin en restanque dont vue sur le plateau de l'Arbois et l'Etang de Berre.

BIEN IMMEUBLE ATYPIQUE comprenant 3 biens :
Un grand garage de 50 m2 pouvant être transformé en habitation ( sous condition : création de 2 places de stationnement) , une grande maison et une toute petite maison mitoyenne et communicante par le haut actuellement. Possibilité de séparer les deux maisons et de créer deux lots distincts.

1) Une grande maison : 128 m2
Rez de chaussée : cuisine, grand séjour cheminée ancienne (fonctionnant), cellier, douche/WC, cave en terre battue, climatisation réversible, radiateur CAMPAN dans salon
A l'étage : 4 chambres, dont une chambre à coucher avec tommette provençales anciennes et cheminée (Attention à remettre en marche), double vitrage, rideau électrique sur fenêtre chambre avec vue sur campagne et étang.

2) Une petite maison : 57 m2 mitoyenne avec un accès direct par l'étage de la grande maison (escalier) et pouvant communiquer par le rez-de-chaussée (cloison à abattre mur de la cuisine de la grande maison)
Rez de chaussée : cuisine, hall, WC
A l'étage : chambre, salle d'eau hall avec ouverture sur fenêtre sur combles

3) Un grand garage de 50 m2 : pouvant être transformé en habitation avec très belle hauteur sous plafond ( sous réserve de validation de l'AT par l'urbanisme - ZONE UA du PLU VELAUX, CENTRE HISTORIQUE )

4) Côté jardin : un jardin en restanque avec un charmant poulailler ancien, un solarium avec vue sur la campagne et l'étang et une terrasse protégée en contre bas de la maison avec un accès direct (via un escalier privatif) au village de Velaux. Jardin arboré de très nombreux espèces végétaux rares et fleuris.


BIEN TRES RARE A LA VENTE NECESSITANT DE LOURDS TRAVAUX DE RENOVATION MAIS TRES FORT POTENTIEL. Possibilité de créer 2 à 3 lots.
PAS D'ETUDES DE SOL NI DE STRUCTURE FAITES À CE JOUR. ETUDES A LA CHARGE DE L'ACHETEUR.
Vidéo 3D sur le site aixty.com

Velaux est un beau village provençal, situé à 20 km à l'Ouest d'Aix en Provence et 32 km au Nord-Ouest de Marseille. Il est stratégiquement situé au milieu du triangle Aix-Marseille-Salon. Le +, situé à 15mn d'Aix en Provence, 10 mn de l'aéroport de Marseille Provence, 10 mn de la GARE TGV d'AIX en Provence.
Velaux a donc la chance de réunir la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des grands centres urbains de la région et des transports.

Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet !

RCS Aix 814 576 997 00021
** 527 850 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13880
  • Ville
    VELAUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    527850 EUR
  • Taxe Foncière
    1392 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AIXTY

Velaux

Velaux est une ville de 8 660 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Velaux est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population354 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants8 876 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins810 hab/médecin
Gulessian Eugénie
Gulessian Eugénie
Négociateur
AIXTY
AIXTY
105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AIXTY | Raison sociale : AIXTY | Adresse siège social : 105 avenue de Bredasque les fruitiers 2 - 13090 AIX EN PROVENCE | Siret : 81457699700013 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR12814576997 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante