Vente maison 125 m², Rognac 13340 Bouches-du-Rhône
VIAGER OCCUPE -  Villa T4 125 m2 au coeur de la pinède 1/18
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Exclusivite
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Référence 3352

VIAGER OCCUPE - Villa T4 125 m2 au coeur de la pinède,
Rognac 13340

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 125 m²

C
 Classe énergie
C
 Emission GES
155 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
En VIAGER OCCUPE, l'agence AIXTY vous présente en exclusivité cette villa de plain pied de 125m2 sur un terrain de 692m2 située aux Brets à Rognac.

Vous y trouverez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un salon/séjour ainsi qu'une véranda, le tout pour une surface de 70m2 !
En ce qui concerne la partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé sont à votre disposition.
L'extérieur lui se compose de 3 terrasses exposées Est, Ouest et Sud ainsi qu'une cuisine d'été. Une piscine hors sol à rénover s'ajoute à la villa.

LES PLUS :
- environnement calme, proche de toutes commodités
- un extérieur entretenu et agréable à vivre
- une véranda de 22,8m²

VIAGER OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) 71 ans (D)
Bouquet de 155 000 euros FAI + rente 490e/mois
Valeur Vénale : 450 000 euros

DPE : consommation conventionnelle : 97kwh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13340
  • Ville
    ROGNAC
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Taxe Foncière
    1680 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Piscine à refaire

Diagnostics

  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AIXTY

Rognac

Rognac est une ville de 11 740 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Rognac est une ville calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 km du Vieux-Port de Marseille ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population675 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants11 870 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1980 hab/médecin
AIXTY
AIXTY
105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
Mentions légales
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Carte T : CPI 13102016000003376 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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