Vente maison 163 m², Marignane 13700 Bouches-du-Rhône
Villa Haut de gamme, coup de coeur, située dans un secteur privilégié . 1/18
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Référence 3910

Villa Haut de gamme, coup de coeur, située dans un secteur privilégié .,
Marignane 13700

 3 Salle de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 163 m²
998 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
L'agence Aixty immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa coup de coeur aux prestations haut de gamme, située dans un des secteurs les plus prisés de Marignane ( les Granettes côté Colline).
A proximité immédiate vous trouverez toutes les commodités ( commerces de bouche, médecin, pharmacie ...), l'école et le collège privé de Saint Louis sont à 3 minutes en voiture .
La gare TGV est à 10 minutes , l'aéroport de Marignane et Airbus Hélicopters sont à 15 minutes ainsi que les plages de la côte bleue.

La villa de plain pied pied est distribuée de la façon suivante :
Une grande pièce de vie mesurant 67 m2 , lumineuse avec ses grandes baies vitrées à galandage et ouvrant sur une terrasse qui donne sur sa piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée , trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing.
Un grand studio tout équipé et une pièce de stockage complètent ce bien en guise de dépendance ( pouvant être reliée à la maison )
Le terrain paysager de 1500 m2 comprend une piscine de 10X5 m en pierre de Bali avec sa terrasse , un terrain de pétanque, un espace barbecue et une douche extérieure.
La construction est aux normes RT 2012, elle date de 2019, le système de chauffage gainable est relié à une pompe à chaleur, les huisseries sont toutes en aluminium, et les matériaux utilisés pour la cuisine, le sol les salles de bains sont de belle facture.

Coup de coeur assuré pour cette maison à venir découvrir rapidement.
Les DPE sont en cours de réalisations.

Le prix est de 998 000 Euros frais d'agence inclus.
RCS Aix 814 576 997 00021

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13700
  • Ville
    MARIGNANE

Aspects financiers

  • Prix
    998000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Surface de plancher
    1500
  • PLU
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Pas-de-Lanciers

Pas-de-Lanciers est un quartier de 4 810 habitants de la ville de Marignane dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Pas-de-Lanciers est un quartier calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population1 312 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants4 636 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycées86 %
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1780 hab/médecin
LEDON Thomas
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