L'agence Aixty immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette villa coup de coeur aux prestations haut de gamme, située dans un des secteurs les plus prisés de Marignane ( les Granettes côté Colline).
A proximité immédiate vous trouverez toutes les commodités ( commerces de bouche, médecin, pharmacie ...), l'école et le collège privé de Saint Louis sont à 3 minutes en voiture .
La gare TGV est à 10 minutes , l'aéroport de Marignane et Airbus Hélicopters sont à 15 minutes ainsi que les plages de la côte bleue.
La villa de plain pied pied est distribuée de la façon suivante :
Une grande pièce de vie mesurant 67 m2 , lumineuse avec ses grandes baies vitrées à galandage et ouvrant sur une terrasse qui donne sur sa piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée , trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing.
Un grand studio tout équipé et une pièce de stockage complètent ce bien en guise de dépendance ( pouvant être reliée à la maison )
Le terrain paysager de 1500 m2 comprend une piscine de 10X5 m en pierre de Bali avec sa terrasse , un terrain de pétanque, un espace barbecue et une douche extérieure.
La construction est aux normes RT 2012, elle date de 2019, le système de chauffage gainable est relié à une pompe à chaleur, les huisseries sont toutes en aluminium, et les matériaux utilisés pour la cuisine, le sol les salles de bains sont de belle facture.
Coup de coeur assuré pour cette maison à venir découvrir rapidement.
Les DPE sont en cours de réalisations.
Le prix est de 998 000 Euros frais d'agence inclus.
RCS Aix 814 576 997 00021
