Vente maison 320 m², Grans 13450 Bouches-du-Rhône
Mas Provençal, Charme de l'ancien, rare à la vente 1/17
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Exclusivite
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Référence 3938

Mas Provençal, Charme de l'ancien, rare à la vente,
Grans 13450

 4 Salle de bain
 10 pièce(s)
 6 chambre(s)
 320 m²
1 092 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
AIXTY immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité un Mas Provençal datant du 19ème siècle, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines.
L'emplacement est idéal, situé à seulement 5 minutes du centre village de Grans,10 minutes de Salon de Provence, 25 minutes de l'aéroport Aix-Marseille et 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Vous serez séduits par son cadre idyllique, son allée de platanes centenaires et le caractère d'un beau mas entièrement rénové.
Sa parcelle de terrain d'environ 1 ha comprend deux boxs à chevaux et un paddock.

Ensuite le bâtit principal est composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies facilement.
Les deux parties sont composées respectivement d'une grande pièce de vie exposée Sud, d'une cuisine équipée, et au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale sur la partie Ouest, 2 chambres sur la partie Est et une suite parentale au second niveau.

Pour compléter vous bénéficierez de deux bureaux et de deux salle de bains.

Le système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération vient d'être installé. Les huisseries sont récentes à double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par 9m2 de panneaux solaires thermiques complétés par la pompe à chaleur de novembre à Avril. De mai jusqu'à octobre, Les panneaux sont suffisants pour l'eau chaude sanitaire (aucun chauffage nécessaire).

En complément vous trouverez un grand hangar d'environ 200 m2, une petite maison à réhabiliter entièrement et un un local de rangement.

L'arrière de la parcelle est équipée de deux boxs à chevaux, un paddock et la surface totale du terrain est de 9468 m2.

Nous vous proposons une visite virtuelle de ce bien d'exception, nous avons également une visite de drone disponible sur demande.

DPE: C
GES : C

Son prix est de 1 092 000 Euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

RCS Aix 814 576 997 00021

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13450
  • Ville
    GRANS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1092000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Grans

Grans est une ville de 4 320 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Grans est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Salon-de-Provence ou 12 minutes en voiture.

  • Densité de population170 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants4 703 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 390 euros / mois
  • Taux de propriétaires65 %
  • Taux d'habitation16 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1180 hab/médecin
LEDON Thomas
LEDON Thomas
Manager
AIXTY
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105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
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