L'agence AIXTY a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison de 95m² environ, dans un secteur recherché, sur la commune de Calas/Cabriès, a deux pas de Bouc Bel Air.
Dans une petite copropriété de 5 lots, la maison est distribuée comme suit :
Au premier étage, vous entrez dans la pièce de vie, très spacieuse, organisée en deux parties, un espace salon, salle à manger et un grand espace bureau avec un WC indépendant et une buanderie/dressing.
En étage légèrement surélevé (2 marches), et attenant au salon/séjour, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée exposée Sud, très lumineuse et ouverte sur une grande terrasse de 25m² environ, vous permettant de prendre vos déjeuners ou diners en extérieur, avec une vue dégagée.
L'espace nuit comprend une salle de bain avec fenêtre et deux belles chambres de 20m² chacune avec placards intégrés.
Passé le portail électrique, au rez-de-chaussée vous disposez d'un parking et d'un grand garage où sont installés le chauffe eau et le local technique de la piscine.
Vous accédez ensuite à l'espace piscine privé, à usage totalement personnel et sa belle terrasse.
Ainsi qu'un jardin où vous disposez d'une dépendance de 20m2 actuellement utilisée comme chambre d'amis avec salle de bain.
L'ensemble de l'habitation est très lumineux avec des vues dégagées de toutes les ouvertures.
Raccordement fosse septique commune à l'ensemble des lots.
Eau du canal.
L'ensemble est en très bon état.
Charge annuelle de copropriété 400 € - assurance murs et toit , traitement eau canal + lampe UV
DPE classe C
GES classe A
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 580 000 € charge vendeur
Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
