Nous vous présentons cette belle maison familiale, idéalement placée à BOUC BEL AIR, au calme, sur une parcelle de 450M2.
Commerces et axes routiers à proximité immédiate.
La maison se situe dans un lotissement résidentiel, seule l'eau du canal est mutualisée à hauteur de 150€/AN.
Beau potentiel pour cette maison pouvant également générer un revenu locatif, si maintenue organisée comme aujourd'hui en deux parties :
Au rez de chaussée un T2 de 54 m2 comprenant un salon séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, et une spacieuse chambre.
et à l'étage un T5 de 112 m2 avec terrasse fermée, comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC. Une belle pièce de vie avec cheminée.
La circulation entre les deux logements peut se faire par un escalier intérieur, via le garage, ou bien par l'extérieur, les deux logements ayant également chacun leur entrée.
Un grand garage permet de stationner deux voitures l'une derrière l'autre.
L'ensemble est très propre et très bien entretenu.
Des travaux de rafraichissement, de remise aux goûts du jour sont éventuellement à prévoir, mais la maison est habitable en l'état.
Les menuiseries en PVC double vitrage et les roulants électrique ont été installés récemment, les murs et plafond du garage ont été doublés, les combles isolées.
Eau du canal, arrosage automatique.
Chauffage Fioul avec poêle à bois.
Parcelle arborée et piscinable de 450 m2.
Tout à l'égout
Fibre disponible
Diagnostics DPE D / GES D
A voir très rapidement !
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"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 699900 € honoraires à la charge du vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
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