Vente maison 260 m², Aix en provence 13100 Bouches-du-Rhône
Référence 3104-01

AIX EN PROVENCE _ BASTIDE DE CHARME 260M2 AVEC PISCINE,
Aix en provence 13100

  3 Salle de bain
  7 pièce(s)
  5 chambre(s)
  260 m²
1 250 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Si vous recherchez une maison pleine de charme à proximité d'Aix-en-Provence, ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique bastide, située à seulement 10 minutes du centre ville d'AIX EN PROVENCE, offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur du charmant village des Milles.
Avec ses 5 chambres spacieuses, sa piscine et ses dépendances, cette propriété de 260m2 est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la convivialité qu'offrent les commerces de proximité.
Dès que vous franchirez le portail, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette bastide provençale. Les murs en pierre, les volets en bois et les poutres apparentes témoignent de son histoire et lui confèrent un charme authentique. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec des espaces lumineux et des finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée en pierre, idéal pour se détendre en hiver. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle. Une salle à manger attenante vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre chaleureux.
Les étages supérieurs abritent les 5 chambres, dont une suite parentale. Les espaces nuit sont spacieux et lumineux, offrant à chacun une intimité totale. Les 3 salles de bains sont élégantes, avec des finitions de qualité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. La propriété dispose également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer un espace de travail ou pour accueillir des invités.

La maison est entourée d'un magnifique jardin paysager, où vous pourrez vous détendre. Les terrasses ombragées sont idéales pour les repas en plein air ou pour simplement chiller avec un bon livre.

En conclusion, cette magnifique bastide provençale à 10m d'Aix-en-Provence est une opportunité unique.
Avec ses 5 chambres, sa piscine chauffée, ses dépendances et son charme authentique, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
La propriété s'étend sur un terrain de 650 m2 offrant un espace extérieur magnifiquement aménagé et entretenu, pouvant accueillir 3 voitures.
Une salle de sport indépendante et plusieurs ateliers vous permettront de stocker du matériel de jardinage ou autres.
Arrosage automatique, portail électrique, chaudière gaz récente, piscine chauffée
Toutes commodités à pied, accès facile aux autoroutes. Lycée de secteur : Lycée international DUBY de Luynes.
Pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, veuillez nous contacter.

DPE C et GES C
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 1 250 000 € charge vendeur

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RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR
  • Coût Energie
    4000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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Jas de Bouffan

Jas de Bouffan est un quartier de 23 160 habitants de la ville d'Aix-en-Provence dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Jas de Bouffan est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 30 minutes en voiture.

  • Résultats des lycées94 %
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,9 tous les 100m
TURC ELSA
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105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
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