AIXTY vous présente cette belle maison familiale et contemporaine, idéalement placée sur le secteur de Puyricard /Célony, à 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence .
La parcelle de 1435 m2 piscinable, comprend une maison principale de 146 m2 et un studio indépendant de 31 m2.
Dés l'entrée dans la maison vous serez séduit par son vaste espace de vie de 54 m2 regroupant un salon et une cuisine intégrée haut de gamme avec ilot dinatoire. La cuisine dispose d'un cellier/ buanderie attenant. Exposée Sud Ouest la pièce est baignée de lumière et s'ouvre par de grande baies sur une terrasse de 40m2 et le jardin.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre parentale donnant sur la terrasse avec dressing, salle de bains (douche italienne et baignoire) et coin bureau.
A l'étage, la distribution de l'espace nuit se compose de 3 chambres et 2 salles de bains. A noter qu'une chambre possède sa propre salle d'eau.
Arrêt bus pour Aix à 200m à pieds en sécurité.
La maison est équipée d'une alarme et d'un système de domotique. Le chauffage est gainable via une pompe à chaleur qui gère climatisation et eau chaude.
Une installation de panneaux photovoltaïques rend la maison et sa dépendance autonomes, donc très économique.
Maison de 2021 aux Norme RT2020 reliée au tout à l'égout.
DEP A et GES A
Le studio indépendant dispose de la climatisation et d'un extérieur privatif sans vis à vis sur la maison principale. Il permet de dégager un revenu locatif annuel de plus de 8000€.
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"Prix frais d'agence inclus" : 1 145 000 euros -
frais d'agence inclus charge vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
